仲量联行发布的一份报告，到2020年年底，北京甲级写字楼的租金连续第八季度下降，同比下降2.6%，同比下降7.9%。随着供应量的增加，北京甲级写字楼的整体空置率从2019年年底的11.3%升至15.4%。

华北中房联方银行董事总经理张颖表示，由于疫情的影响，北京写字楼市场潜在的新租金需求大幅下降，没有出现明显的复苏，租金价格也出现了多年来的最大跌幅。

具体来说，2012年第四季度，北京写字楼市场有两个新项目，240702平方米进入市场，净收入60592平方米。随着需求的下降，租金也在继续下降，北京一级写字楼的租金从2020年第三季度的每月379元降至每月342元。

目前，项目入住率相对较低。"张颖表示，需求依然疲弱，第四季度搬迁交易占总交易量的60%。

在需求方面，金融业和IT业仍然是当前租赁市场的主要需求来源。与此同时，大型卫生行业正在逐步崛起，到2020年年底，大型医疗行业的租赁交易占全年新租金交易的15%左右。

北京商业地产主管张斯亮表示，预计2021年市场仍将承受压力，租金需求将保持相对疲软，供应高峰将在短期内持续。市场压力将进一步推低租金，但全年跌幅将缩小，市场复苏将需要更多时间。