目前，在美国房地产市场上应用区块链技术主要是为了提高现有流程的效率。这一努力的目标之一是增加房地产资产的流动性，但由于基础设施不足和业务模式错误，这方面的进展缓慢。在缺乏基础设施服务的情况下，数字稳定硬币的应用不足是这方面的一个重大缺陷。

区块链技术应用于房地产市场的一个主要目的是提供房地产资产的流动性。将一处房地产的所有权划分为标准化的小单元进行交易流通，这是实现资产流通的最基本措施。但因为目前美国法律的限制，以这种方式流动的房地产只能定向给美国的合格投资者和国外的投资者，而且在公众认知方面有很多限制。因为房地产这一资产类别的性质，只能吸引一部分美国QFII。美国QFII仅占美国总人口的2%左右。有些甚至更小。房产本身数量众多且分散，基于单一房产产生的凭证很难实现较好的流动。但在美国海外投资者的情况下，合规空间很大。在向海外用户销售的过程中，各种成本一定要低，还需要保证交易的便利性。在这样一个过程中，数字稳定货币是不可或缺的交易媒介。对于美国海外用户来说，数字稳定器可以显著提供交易效率，降低成本。这有助于他们投资美国房地产。这也有助于扩大海外用户规模，所以对融资很有帮助。但在美国目前的房产认证市场上，数字稳定货币还没有得到广泛应用。如果这一问题得到解决，美国房地产卡市场将进一步活跃。

即使在美国市场，如果数字稳定币得到广泛应用，这将大大帮助美国投资者购买房产证。美国房地产集资的主要来源是银行，由于银行本身受到严格的合规限制，因此在经营过程中会有很多限制。例如，在银行参与的情况下，不可能基于数字货币进行融资。如果数字稳币被广泛应用，投资者可以拥有大量的数字稳币进行直接投资，那么房地产开发商就可以用数字稳币直接从用户那里筹到足够的钱。这样的筹款规模要小得多。在房产通二级交易市场，数字稳定币的应用也会非常提高交易效率，这也会增加房产通的流动性。所以即使在美国，数字稳定币的广泛使用也会大大提高房地产资产的流动性。

从区块链技术本身的价值来看，其重要功能之一是促进全球范围内数字资产的流动。目前，任何行业的应用都应该首先以国际化为目标，而不仅仅局限于一个市场。然而，在目前美国房地产证书市场上，主流的商业思想仍然是建立在美国的基础之上的。这一指导思想的一个后果是，人们对使用稳定的硬币没有足够的重视，因为在美国市场上，美元的使用是习惯的。同样，相应的商业模式自然会遇到很多困难，无法充分发挥区块链技术的最大价值。

美国房地产证书市场越来越意识到国际化对这一业务的重要性。与 2018 年相比，这种理解得到了更大的改善。在这个市场上，服务供应商已开始在美国海外设立服务机构。房地产证书在美国的销售也开始越来越关注海外用户。随着这些业务的国际化进程，数字稳定货币的应用将越来越受到重视。据信，它也将越来越多地应用于美国房地产通行证市场。

我一直认为，天秤座数字稳定货币推出后，它的第一个目标不能是 1。全球有 70 亿用户无法获得金融服务，或者没有足够的机会获得金融服务，正如白皮书中所宣称的那样，但他们肯定会被用于跨境交易和支付。" 最近加入天秤座协会的性质也证明了我的观点。天秤座协会最近的成员包括跨境电子商务、跨境支付和数字货币公司的加密。他们的共同特点是，他们的业务是在跨境交易和支付领域。对于房地产业来说，房地产流通的全球化也势在必行（见另一篇相关文章），数字稳定的货币将非常有利于全球房地产资产的流动，所以如果一家公司使用天秤座稳定货币提供房地产认证服务，我不会感到惊讶。